Rechenbeispiel
für die Nutzung der Eigentumswohnung als Selbstnutzer
(unverbindliche Beispielrechnung)

Mtl. Mietaufwand bisher (Kaltmiete) 1.130,-- EUR
Mtl. Sparleistung bisher (kann zur Finanzierung eingesetzt werden)        0,-- EUR
Verfügbares Eigenkapital        0,-- EUR
Nominaler Zinssatz 5,0 %
Tilgung 1,0 %
Erwerbsnebenkosten 4,48 %
Eigenheimzulage nein
Familienstand verheiratet
Anzahl Kinder 1
Gesamtbetrag der Einkünfte der letzten zwei Jahre 200.000,--EUR
   
Ergebnis Maximaler Kaufpreis:  
Aus Ihren Angaben zu derzeitiger Kaltmiete und Sparleistung ergibt sich eine maximale monatliche Rate von:
1.130,-- EUR
Unter Berücksichtigung des eingegebenen Nominalzinssatzes und der Tilgung beträgt die maximale Darlehenshöhe
226.000,-- EUR
Zusammen mit Ihrem eingesetzten Eigenkapital ergibt sich somit ohne Berücksichtigung der Eigenheimzulage ein möglicher Gesamtaufwand von
226.000,-- EUR
   
dieser setzt sich zusammen aus Kaufpreis 208.333,-- EUR
und Erwerbsnebenkosten 17.666,-- EUR

Bei diesem unverbindlichen Rechnungsbeispiel wurden keine Abschreibungen
z.B. für Denkmalschutz  und andere steuerliche Vergünstigungen  berücksichtigt.