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Die
1987 bezugsfertig gestellten zum Verkauf stehenden
vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in der
Wohnanlage Zwinglistraße in 10555 Berlin-Mitte
(Moabit).
Die
Liegenschaft besteht aus einem reinen Vorderhaus,
welches auf einem rund 570 qm großen Grundstück steht.
Das Gebäude hat fünf Geschosse (Hochparterre und vier
darüber liegende Etagen) mit Fahrstuhl. Insgesamt
befinden sich 13 Wohnungen mit Balkon in dem Gebäude.
Weiterhin befinden sich neun PKW-Stellplätze und
vier Garagenstellplätze auf dem Grundstück. |
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Mietpoolgrundstock
Die in den Wohnungen derzeit erzielten
Nettokaltmieten betragen
bei Prospektherausgabe 56.400 EUR,
dies entspricht einem durchschnittlichen Preis
von
5,74 EUR pro Quadratmeter. Sie bieten
langfristig weiteres
Steigerungspotential durch Neuvermietung frei
werdender Wohnungen und Mieterhöhungen. Die
Verkäuferin, zahlt mit dem Verkauf einer
jeden Wohnung einen Grundstock in Höhe von
120,- EUR/m² in den Mietpool. Die
Zahlung erfolgt jeweils direkt mit Auskehrung
des
Kaufpreises durch den Notar an die Mietpool-Verwalterin.
Vorgenannter
Betrag wird verteilt über fünf Jahre zusammen
mit den monatlichen Mietpoolausschüttungen
an
die jeweiligen Eigentümer, die dem Mietpool
beigetreten
sind, ausgezahlt. |
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Wohnungsgrundrisse
im 4. Oberschoss
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WOHNUNG
11
WOHNFLÄCHE
64,41 m²
KAUFPREIS
141.058,- € |
WOHNUNG
12
WOHNFLÄCHE
56,48 m²
KAUFPREIS
123.691,- € |
WOHNUNG
13
WOHNFLÄCHE
62,17 m²
KAUFPREIS
136.152,- € |
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Die
Verfügbarkeit kann nicht in jedem Fall garantiert
werden, bei jeder Nachfrage erfolgt eine Rücksprache
mit der Eigentümerin ! |
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Renditen
im Vergleich für 2011:
Tagesgeld:
1,50% bis 2,00%
Bundesschatzbriefe: 0,50% bis 2,35%
Festgeld 12 Monate: 1,00% bis 1,5%Deutsche Staatsanleihen: ca.
2,3%
Rendite
Zwinglistraße 29A: um 4% |
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