Eigentumswohnungen mitten in Berlin

Denkmalschutz  mit hoher Bauqualität - TÜV-geprüft              

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung
für Kapitalanleger

 saniert
  120.000,- €
Karl-Marx-Allee

Berlin-Friedrichshain
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Unverbindliche Reservierung bis zu 
7 Tagen möglich

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Lage: 



Die Karl-Marx-Allee liegt inmitten des Stadtbezirks Friedrichshain und bildet mit ihrer Verlängerung der Frankfurter Allee die zentrale Verkehrsachse aus dem Stadtzentrum in die östlichen Bezirke. Die beiden bedeutenden Platzräume auf der Karl-Marx-Allee, der Strausberger Platz und die Kreuzung am Frankfurter Tor, an der die radial verlaufende Karl-Marx-Allee den wichtigsten, das Stadtzentrum ringförmig umfassenden Straßenzug Warschauer Straße / Petersburger Straße kreuzt, gehören zu den städtebaulichen Dominanten im östlichen Teil Berlins. Die beiden Türme des Frankfurter Tores, bilden von Osten kommend, den Auftakt für den Bereich der Innenstadt. Auf quadratischer Grundfläche erheben sich monumentale hochgereckte Baukörper, die über einem doppelt hohen Sockelgeschoss neun Wohngeschosse aufnehmen. Darüber erheben sich zur Bereicherung des Stadtbildes die Turmaufbauten. Sie sind eine Hommage an Gontard, dessen Türme am Gendarmenmarkt einen der schönsten Plätze Europas flankieren.

Bedeutung dieses Baudenkmals:




Strausberger Platz





Am Frankfurter Tor beginnt die Karl-Marx-Allee, sie ist mit 
1,8 km das längste Baudenkmal der Bundesrepublik, vor allem aber ein Symbol des Wiederaufbaus nach dem Krieg in der ehemaligen DDR. Es handelt sich hierbei um eines der wenigen Boulevards des 20. Jahrhunderts. Das Bauensemble der Karl-Marx-Allee / Frankfurter Allee war die erste größere städtebauliche Planung im zerstörten Berlin nach 1945und gehört zu den wichtigsten städtebaulichen Leistungen Deutschlands in dieser Zeit überhaupt. Hier hat die städte- bauliche Situation nach Kriegsende ihren stadtbau- künstlerischen Niederschlag gefunden. Auf den Trümmern der ehemals großen Frankfurter Allee entstand von 1952 bis 1956 eine weitgehend homogene 7- bis 9-geschossige Straßenrandbebauung, deren baukünstlerischer Ausdruck Zeugnis gibt, von einer Zeit der politischen Konfrontation und des Wettbewerbs im geteilten Berlin. Sie sollte in ihrer Architektursprache die ideologischen Unterschiede der Systeme manifestieren und stellt sich heute als ein Gesamtkunstwerk von europäischen Rang dar.
Zitat von Aldo Rossi: "Die Karl-Marx-Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität."

 

Die Immobilie
  • Großzügige Wohnungsgrund-
    risse mit zeitgemäßer Ausstattung
  • Sehr gute Erschließung und großzügige Gestaltung des Alleebereichs und der Freiräume
  • Öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
  • Repräsentative Fassadengestaltung

 

Die Sanierung ist abgeschlossen

  • Aufwendige Instandsetzung der unter Denkmalschutz stehenden Fassade

  • Vollständige Erneuerung der Sanitärinstallation in Küchen und Bädern 
    (die Heizanlage ist bereits erneuert)

  • Komplette Sanierung der Flachdächer und Balkone

  • Erneuerung der Fensteranlagen nach denkmalschützerischen Vorgaben

  • Restaurierung der Hauseingänge und Treppenhäuser

  • TÜV-geprüfte Bauqualität

 
   

Musterwohnung - Einrichtungsvorschläge des Architekten


für Kapitalanleger
(vermietet)


7.OG, 2 Zi., Küche, Bad, Flur, Kammer, ca. 60,00 m², 
 
Grundriß           
(NKM 461,54 €)         vermietet  
KP: 120.000,- EUR zzgl. 7,14 % Courtage incl. MwSt
 

Weitere Angebote auf Anfrage !

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